土地使用權人：江門市土地儲備中心

土壤污染狀況調查單位：東莞市八達通機動車駕駛員培訓有限公司

2022年06月

摘  要

一、基本情況

地塊名稱：江海區滘頭西路與麻園河交界西南側地塊

占地面(miàn)積：14543.15m²

地理位置：位于江海區滘頭西路與麻園河交界西南側地塊，中心坐标爲：緯度22.56195757°，經(jīng)度113.08860446°。

土地使用權人：江門市土地儲備中心

地塊土地利用現狀：地塊現爲駕校訓練場。

未來規劃：中小學(xué)用地（A33）

土壤污染狀況初步調查單位：東莞市八達通機動車駕駛員培訓有限公司

調查緣由：用途變更爲中小學(xué)用地（A33），變更前應當按照規定進(jìn)行土壤污染狀況調查的地塊，現變更用地性質爲中小學(xué)用地（A33）。

二、第一階段調查

第一階段調查工作開(kāi)展時間爲2022年03月30日。

根據調查情況，根據前期資料收集和人員訪談可知，地塊曆史沿革清晰：

1、1960年-1980年地塊内是食品加工廠，主要經(jīng)營臘肉加工處理，成(chéng)品用油紙包裝，1980年-2005年地塊内食品加工廠改名爲廣東省江門食品進(jìn)出口公司，開(kāi)拓了養殖場，主要養雞、鴨、豬并屠宰加工成(chéng)臘肉出售出口，成(chéng)品用塑料包裝，無塑料加工；

2、2005年3月-2014年6月地塊處于荒廢狀态；

3、2014年04月28日地塊被(bèi)江門市土地儲備中心收回；

4、2014年6月地塊建築進(jìn)行拆除；

5、2014年10月由瀚東駕校承租，并進(jìn)行地面(miàn)重新平整硬化，租用至今。

根據相鄰地塊土地利用曆史沿革：

調查地塊東側：1980年之前是麻園河，荒地；1980年-2005年是麻園河、養殖區；2005年至今是麻園河，隔河爲江門市江海區志榮輕工機械制造有限公司；

調查地塊南側：1980年之前是農田、池塘；1980年-2005年是廣東省江門食品進(jìn)出口公司廠房、池塘；2006年-2014年是江門市果品副食總公司農副産品加工場、池塘；2014年-2019年是瀚東駕校，池塘；2019年至今是江海保利大都(dōu)彙；

調查地塊西側：睦洲水道(dào)，隔水道(dào)一直是居民區，現爲朗晴新天地；

調查地塊北側：1980年以前是農田；1980年-2005年是廣東省江門食品進(jìn)出口公司的生活區，主要供工人食宿，鍋爐房和煤都(dōu)堆放在此區域，2005年-2008年廠房荒廢，2008年修建了江門市江海區江南街道(dào)水利所，2019年修建了三元泵站。

通過(guò)現場踏勘、人員訪談和資料分析等方式對(duì)調查地塊及其周邊進(jìn)行了詳細的分析和污染物識别，第一階段土壤污染狀況調查結論如下：

（1）地塊内曾爲廣東省江門食品進(jìn)出口公司，現爲駕校訓練場地，場地内有鋼闆坡道(dào)，曾經(jīng)在地塊外西南側外1.2km處有變電站，變電站于1980年建立，2006年拆除。根據污染源識别結果，調查地塊潛在關注污染物主要爲石油烴（C₁₀-C₄₀）、多氯聯苯（總量）、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮、鐵、錳。

（2）地塊周邊污染風險較小。

三、初步采樣(yàng)調查

第二階段土壤污染狀況調查土壤采樣(yàng)時間爲2022年04月15日-04月19日，地下水采樣(yàng)時間爲2022年04月20日，共布設土壤監測點位13個，鑽孔深度爲8米，土壤對(duì)照點位2個，共采集80個土壤樣(yàng)品（不包括平行和空白），檢測項目包括pH、水分、GB 36600-2018基本45項、石油烴（C₁₀~C₄₀）、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鐵、錳、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮、多氯聯苯。

地塊内共布設地下水監測井5口，建井深度爲8米，采集5個地下水樣(yàng)品檢測項目包括：pH、濁度、GB 36600-2018基本45項、石油烴（C₁₀~C₄₀）、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鐵、錳、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮、多氯聯苯。

根據樣(yàng)品檢測結果分析：

（1）土壤對(duì)照點樣(yàng)品中重金屬（砷、汞、镉、鉛、銅、鎳）和石油烴（C₁₀~C₄₀）共7項均有不同程度檢出，各檢出項目含量均低于本報告所選取的土壤污染風險篩選值。而其他監測項目，包括基本項中的揮發(fā)性有機物、六價鉻、半揮發(fā)性有機物、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二正辛酯均未檢出。

調查地塊内重金屬砷、汞、镉、鉛、銅、鎳、六價鉻、鐵、錳均有不同程度檢出，但都(dōu)低于土壤風險篩選值；土壤有機物監測指标中石油烴（C₁₀~C₄₀）、氯甲烷、萘、苯并[a]蒽、䓛、苯并[a]芘、鄰苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯均有檢出，且檢出值低于風險篩選值；六價鉻、除氯仿外VOC（26項）、除萘、苯并[a]蒽、䓛、苯并[a]芘外半揮發(fā)性有機物（7項）、鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、多氯聯苯均無檢出。

（2）地下水pH值未超篩選值；銅、鎳、鉛、砷、可萃取性石油烴（C₁₀~C₄₀）、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮共7項均有檢出，檢出項目含量均低于相應篩選值；镉、六價鉻、汞、VOC（27項）和SVOC（11項）均未檢出；鄰苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯有部分檢出，檢出含量均低于相應篩選值，鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二正辛酯均未有檢出；W4加測的鐵、錳均有檢出，均低于相應篩選值，W2加測多氯聯苯，均未檢出。

四、初步調查結論

綜上所述，調查地塊土壤樣(yàng)品和地下水樣(yàng)品均無超篩選值情況，江海區滘頭西路與麻園河交界西南側地塊不屬于污染地塊，根據調查評估流程，目标地塊污染狀況調查工作可結束，即地塊作爲A33中小學(xué)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設的人體健康風險可接受，可根據其具體的規劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)。